La Nuda propiedad consiste en la posesi\u00f3n de un bien del que \u00fanicamente es propietario, pero del que no tendr\u00e1 derecho a usarlo o disfrutarlo. Es decir, tendremos la titularidad del bien, pero no podremos disfrutar de su posesi\u00f3n y disfrute, ya que esto depender\u00e1 de a qui\u00e9n le corresponda el usufructo.<\/p>\n
Vamos a aclarar las principales y m\u00e1s comunes dudas con respecto a la Nuda propiedad:<\/p>\n
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El nudo propietario solo tiene el t\u00edtulo de propiedad pero vac\u00edo de contenido, el titular del usufruto (usufructuario) no tiene el titulo de propiedad, pero sin embargo goza del disfrute de los derechos que la propiedad otorga, uso y disfrute del bien o derecho.<\/p>\n
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La relaci\u00f3n entre nudo propietario y usufructuario se regula en el titulo donde se constituye el usufructo, pero si no se regula nada en dicho t\u00edtulo el usufructuario deber\u00e1 hacer inventario, prestar garant\u00eda del cumplimiento de sus obligaciones, hacer las reparaciones ordinarias, pagar las cargas, gravamenes, e impuestos, etc.<\/p>\n
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S\u00ed se puede vender la nuda propiedad e incluso hipotecar, pero sin afectar al derecho de uso y disfrute del usufructuario.<\/p>\n
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S\u00ed es posible la venta, bien solo de la nuda propiedad o incluso del pleno dominio, pero en este caso debe consentir la venta el usufructuario.<\/p>\n
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